Экспертиза

«ЗЕМ.СТАНДАРТ» оказывает профессиональные услуги по проведению судебной экспертизы и является негосударственной независимой экспертной организацией, действующей в рамках Федерального закона «О государственной судебной экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года.

«ЗЕМ.СТАНДАРТ» оказывает услуги по следующим видам экспертизы:

Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза — профессиональная услуга, предоставляемая с целью выдачи заключения относительно рыночной или иной стоимости объекта оценки. Это может быть исследование, заказанное физическим и юридическим лицом с целью определения рыночной или другой стоимости объекта оценки, проводимое с различными целями. Обязательная независимая оценочная экспертиза предусмотрена ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оценочная экспертиза может быть проведена на добровольных началах или по определению суда или по поручению государственных правоохранительных органов с целью установления настоящей стоимости объекта оценки по сравнению с заявляемой (декларируемой). Также начала практиковаться добровольная оценка наследуемого имущества для возможного его раздела или компенсации доли, и оценка ущерба в ряде страховых случаев. Экспертами «ЗЕМ.СТАНДАРТ» проводятся судебные экспертизы по оценке недвижимого имущества, земельных участков, акций, долей, паев участников в уставном капитале предприятий, автотранспорта, оборудования, дебиторской задолженности.

Оценочные экспертизы необходимы, если Вы не знаете рыночной стоимости, принадлежащей Вам собственности для подачи искового заявления в суд или наличии имущественного спора в суде в следующих ситуациях:

  • при разделе совместно нажитого имущества супругов;
  • при выходе из общества с ограниченной ответственностью;
  • при нанесении ущерба, связанного с повреждением объектов;
  • при изъятии объектов для государственных нужд;
  • при вступлении в наследство и др.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – экспертиза, назначаемая при возникновении в судебном процессе вопросов, требующих специальных познаний в области землеустройства, кадастра и геодезии. Землеустроительная экспертиза — комплекс геодезических, землеустроительных, картографических и кадастровых работ и исследований, направленных на подготовку ответов на вопросы суда.

Землеустроительная экспертиза используется для решения ряда вопросов:

  • землеустроительная экспертиза для судебного раздела недвижимого имущества;
  • землеустроительная экспертиза для осуществления реального раздела строений, сооружений и земельных участков и промышленных комплексов;
  • землеустроительная экспертиза для выделения доли собственнику;
  • землеустроительная экспертиза для определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности;
  • землеустроительная экспертиза для определения фактических данные о границах, площадях, расстояниях, высотах;
  • землеустроительная экспертиза для определения фактов самозахватов;
  • землеустроительная экспертиза для исправления кадастровых ошибок и т.д.

Одной из наиболее часто встречающихся задач землеустроительной экспертизы является определение наложения границ исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка и определение площади наложения. Такая задача ставится экспертам при возникновении спора по границе земельного участка, когда владельцы земельных участков, не могут получить кадастровые паспорта и зарегистрировать право собственности на земельный участок в результате наложения границ земельных участков. Причиной наложения границ земельного участка является техническая или кадастровая ошибка, возникшая при формировании документов землеустроительного дела, поскольку организации, проводившие межевание допустили ошибки в определении границ, координат, поворотных точек земельных участков. В связи с этим в базе государственного кадастра недвижимости ГКН земельный участок имеет одни границы, а на местности, в натуре другие.

Перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • Какова фактическая площадь земельного участка?
  • Каковы линейные размеры земельного участка?
  • Соответствует ли фактическая площадь земельного участка правоустанавливающим документам?
  • Как должна проходить граница двух смежных участков по правоустанавливающим документам?
  • Имеется ли наложение между смежными участками? Если имеется, то какова площадь наложения?

Для ответа на вышеуказанные вопросы эксперту необходимо предоставить следующие материалы:

  • материалы межевания участка (ов);
  • кадастровое дело участка (ов);
  • кадастровую выписку по форме КВ.1-КВ.6 на участок (участки);
  • правоустанавливающие документы на участок (участки).
Заказать звонок
+
Жду звонка!